Appartement à vendre, 68m², Lyon 5ème

Description

Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et en retrait de la route, je vous invite à découvrir ce charmant T3 au rez-de-chaussée surélevé de 67,61 m2 avec loggia, cave et place de stationnement. L'appartement est agréable, fonctionnel et ainsi agencé : - Un hall d'entrée avec placard - Une agréable pièce de vie donnant sur une loggia (possibilité de l'intégrer à la superficie habitable) - Une cuisine attenante à la pièce de vie - Côté nuit, deux chambres avec rangements - Salle d'eau - Wc séparé En bon état, les menuiseries sont en double vitrage Pvc. Ce bien offre une belle surface et a un potentiel de réaménagement si vous le souhaitez. Informations : Chauffage central au gaz (chaudière neuve) avec répartiteurs individuels Place de stationnement privative, Cave et Local Vélo. Ravalement total et isolation thermique des pignons effectués récemment. Transports : proximité immédiate du bus C20 vers Lyon-Bellecour. Loi alur : L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 40 lots principaux. Pas de procédure connue à ce jour. Consommation conventionnelle : 265 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 57 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années. Les charges annuelles de copropriété sont de 2092.20 € soit 523,05 € / trimestre soit 174,35 € / mois. et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, l’électricité des parties communes, les espaces verts… Taxe foncière 2024 : 987 euros Prix : 225 000 euros honoraires charge vendeur inclus. statut agent commercial immobilier (Ei) Contact commercial privilégié : Maëlle Saget [Coordonnées masquées]